売る

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売却の流れ

自宅の売却を検討しているが、何から手をつけてよいか、どこに相談してよいかわからない人も多いと思います。
当社専門スタッフが親切丁寧にお手伝い致します。

 

 

1. ご相談

電話もしくはメールにてご相談ください

「売却について相談したい」「まずは概算を知りたい」「実際に見て査定してほしい」という方は、電話、もしくはメールにて気軽にご相談ください。

 

 

2. 価格査定

周辺相場や現地調査をもとに価格を査定します

周辺相場や現地調査をもとに価格を査定します。スマイルハウジングでは、独自システムで収集した売出データをもとに最適な販売価格をご提案します。

 

 

3. 媒介契約

売買活動を行うための媒介契約を締結します

売買活動をおこなうための媒介契約を締結します。媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類の契約形態があり、この中からご希望の契約形態を選んで頂きます。

 

 

4. 売却活動・売買交渉

売却活動を開始し購入希望者と交渉を行います

売却活動を開始します。不動産業者間の情報ネットワーク(レインズ)への掲載、既存顧客への紹介、チラシの配布、売却サイトでのPRなどの中から最適な方法を選択し実行します。

 

 

5. 売買契約

条件が合えば購入希望者と売買契約を締結します

売却活動を通じて、売買条件に合致した購入希望者が見つかれば、売買契約を締結します。買主様に重要事項説明書の説明をおこなったうえで、売主様・買主様の双方に、売買契約書に署名・捺印して頂きます。

 

 

6. 物件引渡し

抵当権抹消などの手続きを行い、契約時の手付金を差し引いた残額を受け取った後、物件を買主様へ引き渡しします。

 

 

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